Les avantages du mandat exclusif

15 juillet 2019

Qu'est ce qu'un mandat exclusif ?


Il engage le vendeur à réserver la vente, généralement sur une période de trois mois, à une seule et unique agence immobilière. Contrairement au mandat simple qui permet au vendeur de confier la vente de son bien à d’autres intermédiaires (agences, sites, marchands de biens...).

L’agence s’engage alors à tout mettre en œuvre pour vendre le bien le plus rapidement possible. Les obligations de l’agence sont indiquées dans le mandat, qui sera rédigé et signé par les deux parties. Si vous souhaitez opter pour le mandat exclusif sachez qu'on estime à 30 % le taux de ventes immobilières réalisées de cette manière.



Votre bien mis en avant


Le mandat exclusif promet une vraie mise en valeur de votre produit. L'agent immobilier en charge de votre vente sera entièrement impliqué dans la communication et la vente de votre bien car il en est tenu dans le délai imparti par le contrat.

D’autre part, du fait de l’exclusivité du produit, l’offre immobilière va bénéficier d’une promotion plus intéressante ainsi que d'un meilleur positionnement dans les annonces. L’annonce du bien sera également placée en devanture de l’agence immobilière et mis en avant sur notre site avec une bannière « En exclusivité ».

Plus visible et mieux placé, il aura ainsi plus de chance de se vendre rapidement et au prix qui vous convienne le mieux. Ainsi, en moyenne, le délai de vente en mandat exclusif est de 30 jours contre 80 jours en mandat simple sur le même secteur. Dans un mandat classique en multipliant le nombre d'agences intervenantes, le bien immobilier est parfois présenté à des prix différents sur les mêmes sites (du fait des honoraires d'agence différents entre les enseignes). Conséquence possible sur le comportement des acheteurs : tenter la négociation en appelant les enseignes une et par une, et tenter de soumettre l'offre d'achat la plus basse.



Le point de vue de l'acquéreur


Le fait d’opter pour un mandat exclusif est gage de crédibilité et rassurera les acquéreurs potentiels. Les biens présents dans plusieurs agences ou sur plusieurs sites ont tendance à faire douter les acquéreurs potentiels qui peuvent s'interroger sur le fait de voir le bien sur de nombreux sites et agences, ce qui est interprété le plus souvent comme une difficulté à vendre et pourrait entrer en compte lors d'une future négociation.

De plus le futur acquéreur se sentira privilégié qu'on lui propose un bien exclusif, synonyme de qualité et de rareté, et se sentira plus prêt à entrer en compétition avec d'autres acheteur. Enfin le mandat exclusif permettra d'éviter toute confusion de la part des acheteurs, ces derniers n'étant en contact qu'avec un seul interlocuteur.



Signer un mandat exclusif avec Axe Immobilier


L'exclusivité rime avec privilège. En choisissant le mandat exclusif avec notre agence vous bénéficierez de moyens et d'outils réservés à nos clients exclusifs :

Notre agence propose à ses clients un service de mandat exclusif Premium qui offre de nombreux avantages pour vous permettre d'optimiser la vente et vendre vite et au meilleur prix. Ainsi nous sommes à même de vous proposer une gamme de compétences complète : Shooting photo avec un photographe professionnel, visite 3D, HomeStaging et design intérieur, visuels et communication... N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir davantage.

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