Le Home Staging au service de votre projet de vente

Qu'est ce que le Home Staging ?

Originaire des États Unis et très répandue dans des pays comme le Royaume Uni, la Suède ou le Québec, cette pratique tend à se développer en France. Le home staging est en passe de devenir la technique la plus recommandée pour vendre son bien au meilleur prix et dans les plus brefs délais. Avec pour objectif de séduire le client au premier coup d’œil, et on sait qu'en terme de commerce la première impression est déterminante, le home staging s'impose aujourd'hui comme un atout incontournable pour optimiser l'attrait d'un bien et concrétiser une vente.

Optimisez la présentation de votre bien avec le Home Staging !

C'est avec la mode de la décoration et de l'immobilier dans les médias avec comme conséquence l’intérêt du public pour le design et la décoration intérieure que cette technique s'est fait largement connaitre. Aujourd'hui l'acheteur éventuel d'un bien immobilier a l’œil averti et a intégré une sensibilité plus importante à l'ameublement, aux volumes et à l'espace intérieur. Plutôt perçu au départ comme un service anecdotique et une simple histoire de gout, le home staging est en réalité une véritable compétence faisant appel à de nombreux savoir faire spécifiques : dépersonnalisation de l’intérieur, optimisation des volumes et de la lumière,  choix d'une décoration sobre et élégante.

Une décoration qui ne correspond pas aux goûts ou la personnalité d'un client peut s’avérer fatale pour la réussite d’un projet de vente. C’est pourquoi, le premier objectif du home staging est de permettre à l'acheteur de se projeter dans ce nouvel habitât et de s'imaginer y vivre. Pour cela il faut une décoration accueillante et sobre qui invite chacun à se l’approprier.
Il s'agit donc en premier lieu d’épurer l’habitat en éliminant les tapisseries vieillottes, les meubles encombrants, les souvenirs personnels; pour révéler les espaces, les volumes et la lumière.
On recherche ici l’appréciation et la projection de l’acquéreur dans sa personnalité ce qui sera le premier déclencheur de l'envie de poursuivre la visite.

Le deuxième axe du home staging est d’apporter un œil nouveau sur le bien que les propriétaires n'ont plus puisqu'ils y vivent. Ménage, coups de pinceaux, réparations, harmonisation, on met en avant le potentiel et les atouts du bien. La démarche nécessite alors de débusquer les défauts du logement et les corriger pour réellement améliorer le bien. Avec l'objectif de s’assurer que l’habitation soit irréprochable et fermer tous les arguments défavorables dans les négociations des futurs acheteurs.

Mise en œuvre du Home Staging

Même si l'idée d'une dépense supplémentaire peut freiner la décision de se lancer dans un chantier de home staging, le coût de la prestation sera toujours inférieur à la première baisse de prix en cas de négociation. Bien sur le montant du chantier varie forcement selon la superficie du bien, ses caractéristiques et les besoins.
En général une prestation inclue un diagnostic assorti de conseils et de préconisations, viens ensuite une phase d'aménagement et de rangement, le prêt ou l'achat d'ameublement et d'accessoires de décorations, comme des luminaires, tapis, coussins...

Le plus souvent cette remise en perspective s'accompagne également de la réalisation de petits travaux, depuis la peinture jusqu'à la petite maçonnerie pour repenser la distribution des pièces, la circulation, et optimiser la lumière. Enfin avec l'importance de la communication et des réseaux sociaux le projet se conclue le plus souvent par un shooting par un photographe professionnel qui saura révéler l’identité et les points forts de votre bien et les mettre en valeur.


UN SERVICE SUR MESURE

Nous vous proposons aujourd'hui un service complet de home staging pour apporter à votre projet de vente toutes nos compétences. Nous intervenons aussi bien sur l'optimisation de petites surfaces, studio et appartement, qu'à des biens de plus grande importance comme des villas avec extérieurs.
Nous nous adaptons à tous les budgets et vous proposons une prestation sur mesure depuis le diagnostic et les conseils jusqu'au suivi de chantier et sa livraison. N'hésitez pas à nous nous contacter pour connaitre nos tarifs et demander une proposition personnalisée.

Toutes les informations sur notre prestations sur le site CasaMJDeco


  • Marie-Diane LECA
    Responsable d'agence
    HomeStaging

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